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松山買屋賣屋 復源新城view世界
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4886 萬
- 參考單價：118.74 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
光復南路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.58 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：7.13 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於松山區精華地段，最大的賣點在於結合了敦化學區與 101 大樓的南向視野，對於重視子女教育且偏好開闊景觀的家庭來說，是非常具吸引力的選擇。41 坪的空間規劃為 2 房 2 廳 2 衛，格局方正且動線流暢，居住舒適度高。
然而，您仍需留意該建物為 34 年屋齡的頂樓電梯華廈。在購買前，建議務必仔細檢視屋頂防水狀況及公共設施維護基金餘額，以排除未來潛在的修繕負擔。雖然價格單價在該屋齡段略高，但考量其稀缺性資源與地理位置，若您預算充足且能接受老屋維護特性，此物件值得列入優先考量清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
松山買屋賣屋
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林文泉(仲介，收取服務費)
暱稱：林文泉
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房仲電話：0932-956188
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敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第204493號
認識好宅大師–林文泉–
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現任｜店長
大師房屋·敦北民生加盟營業處
個人成績半年內即破千萬經紀人
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經歷
房屋仲介30年
永慶.住商.台灣房屋連年第一
前永慶房屋
連續三年全企業第一名
前住商不動產
連續四年全國業績第一名
前台灣房屋
96年度業績總冠軍第一名
前21世紀不動產
99年度上半年全國第一名
榮獲馬英九市長及公會多次特頒殊榮
榮獲商業週刊.今周刊.
聯合報.自由時報.TVBS.
中天.非凡.東森等節目專訪
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