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桃園在地房仲中原商圈3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：978 萬
- 參考單價：28.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
實踐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.26 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：6.71 坪
- 土地面積：6.18 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但需要三房空間的自住買家，或是看好桃園捷運綠線通車後升值潛力的小資投資族。
主要購買理由如下：
- 性價比高：在中原商圈以近千萬價格取得 34 坪三房，單價優勢明顯，且邊間雙衛浴格局優於周邊老屋。
- 未來發展：位於中原火車站與中壢體育園區的黃金區段，2030 年捷運完工將是房價的重要催化劑。
建議購買前需優先確認銀行對該屋齡的貸款成數，並預留一筆翻修或維護基金以應對老屋可能出現的隱患。若能接受爬樓與車位問題，這是一個進場中原商圈的理想選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園在地房仲
桃園在地房仲
吳卉妤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳卉妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-945139
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
桃園在地房仲 吳卉妤 0955945139
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