沙鹿大樓華廈
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沙鹿凱悅京綻3改2房附平車位景觀戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.93 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
星河路
地圖
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- 社區：凱悅京綻
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.5 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 共同使用：8.86 坪
- 車位坪數：9.99 坪
- 其他面積：9.99 坪
- 土地面積：11.02 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求居住品質與通勤便利的買方來說，值得列入考慮。主要理由在於屋齡新僅 5 年，結合合理的坪數與包含車位的總價，在沙鹿區屬於CP值不錯的選擇。特別是其 2 房 2 衛的格局規劃，對於現代家庭而言，功能與隱私的平衡性佳。然而，購屋前必須優先確認「3 改 2」的合法性與結構安全，並確認管理費 5034 元是否符合社區的維護品質，在確認無違建疑慮後，這是一個兼具自住舒適度與保值潛力的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭雅神豐原房屋
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