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中壢青埔 稀有【農舍】+鋼構廠房~ 桃園買房推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：20.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
內厝八路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：298.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.4 坪
- 其他面積：250 坪
- 土地面積：626.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定用途投資者，非一般自住首選
此物件位於中壢青埔熱門區域，交通與區域發展性優異，且單坪價格具有吸引力，對於有實際設廠、辦公或倉儲需求的買家而言，是一處值得考量的標的。然而，該物業屋齡較長且土地使用性質特殊（農舍加廠房），存在法規合規性與長期維護的隱憂。
若您購屋目的是作為長期資產配置或企業營運基地，且經律師或專業建築師確認土地使用合規，則此物件值得購入；若您主要目的是一般家庭自住，則因無法合法居住且涉及高總價與法規風險，不建議購買。建議務必詳閱權狀登記內容及確認建物執照，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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