九份子  安南買屋 / 安南買房 - 安平房仲專家-水舞川簡兩房大平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬 (含車位價)
參考單價：35.19 萬/坪
地址：台南市安南區樂活一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水舞川
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.34 坪
附屬建物面積：2.45 坪
共同使用：10.65 坪
車位坪數：7.93 坪
其他面積：7.93 坪
土地面積：3.77 坪
樓別/樓高： 9樓 / 19樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1-243
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：2292 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：九份子國中國小
鄰近公園：樂活公園
生活機能：全聯宜居店
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視子女學區資源與生活便利性的首購或改善型購屋者而言，具有高度購買價值。主要優勢在於屋齡輕、屋況佳且免裝修，加上總價包含稀有且寬敞的無障礙車位，實用性極高。步行上學的特性不僅便利，更能為家庭節省大量通勤成本。然而，2 房 1 衛的配置對於人口較多的家庭略顯緊迫，若未來有擴大家庭成員規劃需納入考量。綜合價格與機能，若預算相符，此為值得入手的優質物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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