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伯納伯森面運河明亮2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：920 萬
- 參考單價：24.17 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
慶平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：伯納伯森
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：38.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.35 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：8.49 坪
- 土地面積：2.63 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 22樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮，特別適合預算有限卻重視生活品質的年輕族群或投資客。其主要理由在於總價 920 萬在安平區具備合理的水位，且 2 房 2 衛與運河景觀的配置極具競爭力，能滿足私密與居住舒適度的需求。
然而，購屋者需特別留意屋齡 31 年可能帶來的貸款成數限制，以及無車位需另行解決停車的問題。若能確認銀行核貸條件可達標，並願意接受老屋的維護成本，這是一筆性價比極高的置產選擇。建議在簽約前務必進行詳細的建物結構檢查，以評估未來潛在修繕費用。
問與答
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安平房仲專家 黃雅芬 0960167163
您好，我是您在台南市的專業房仲，具備誠實、負責的特質，始終以客戶的需求為首要考量。獲得「佰萬超級戰將」的殊榮，足以證明我在房地產領域的專業素養與卓越表現。
我專精於台南市的大樓、透天、住家、店面、土地及廠房的買賣與租賃，尤其對安平區、北區、安南區、中西區及東區有深入的了解和豐富的經驗。對於每一個交易，我都保持謹慎的態度，確保每位客戶都能獲得最理想的服務與回報。
無論您是想要購買新家、投資房產，或是尋找理想租賃物件，我都能提供您專業且周到的諮詢。歡迎隨時聯絡我，一起為您的房地產需求找到最佳解決方案！期待與您攜手合作，實現您的住房夢想！
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