健康三街生活圈  安平買屋 / 安平買房 - 安平房仲專家雅芬.地中海採光四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1160 萬 (含車位價)
參考單價：19.77 萬/坪
地址：台南市安平區育平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：地中海
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：58.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.02 坪
附屬建物面積：5.25 坪
共同使用：10.01 坪
土地面積：5.48 坪
樓別/樓高： 8樓 / 17樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2-167
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2530 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：億載國小
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「重視空間實用性」與「預算有限」的家庭購屋者，整體值得考慮購入。

主要理由如下：

性價比高：在安平區能以 1160 萬取得近 59 坪的四房格局，空間利用率極高，單價相對於同區域新案或高齡別墅更具優勢。
生活機能成熟：鄰近健康三街商圈與國小，食衣住行方便，對於長期居住而言非常便利。
管理維護佳：社區僅 2 層兩戶，管理費相對親民且住戶單純，居住隱私與安全性有保障。

特別提醒：購屋前務必確認銀行對屋齡 31 年建築的貸款年限規定，並預留部分預算作為未來的房屋修繕準備，即可安心入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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您好，我是您在台南市的專業房仲，具備誠實、負責的特質，始終以客戶的需求為首要考量。獲得「佰萬超級戰將」的殊榮，足以證明我在房地產領域的專業素養與卓越表現。

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