頭洲國小 工業廠房
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中壢房地達人 近好市多工業廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：146000 萬
- 參考單價：57.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
九州路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：2528.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2528.8 坪
- 土地面積：4565.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於工業廠房資產，非常適合尋求投資或企業自用廠辦的買方，但若您是尋求「住宅居住」的買家，則不建議購買。
值得購買的主要理由如下： 此處最大的賣點在於**「交通位置」與「即住即營運」**的便利性。位於台 66 線旁且鄰近好市多生活圈，對於需要物流、運輸或員工通勤的大型企業來說，能有效降低營運成本並方便招人。基地面積極大，適合需要整廠或倉儲空間的商業模式，且現狀為可立即使用的廠房狀態，省去了購屋後的裝修磨合期。
購買建議： 在決定前，務必確認「單價」與「總價」的實際數值（數據顯示可能有誤差，需查證為 1.46 億元或更高），並仔細檢視屋齡 37 年廠房的結構安全報告與稅賦成本。若能確認單價合理且結構無重大隱患，這是一個具備長期收租與抗通膨潛力的優質工業資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱馷涔(仲介，收取服務費)
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證號: (100)登字第167996號
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您好！我是您的房地產專業顧問，專注於中壢和平鎮地區的土地、廠房和房屋買賣。我擁有多年經驗，並獲得了百萬業績獎，這不僅是對我努力的肯定，更是對我專業服務的回饋。我深知每個客戶的需求都是獨特的，因此我始終以溫馨親切的態度，細心傾聽並提供量身定制的解決方案。無論您是想要出售心愛的房產，還是尋找夢想中的住所，我都會竭誠相助，讓您在這個過程中感受到舒適與安心。期待與您一同探索這片美好的土地，讓我們共同邁向未來的第一步！隨時歡迎您聯繫我，讓我們一起實現您的房產夢想！
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