這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市中壢區成章二街，社區為光華名門，建物面積約 50坪。

刊登總價 1800 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1419945）聯絡邱馷涔（0963116869），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

內壢高中店面中壢買屋 / 中壢買房

中壢房地達人內壢成章二街面寬金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1800 萬
參考單價：36 萬/坪
地址：桃園市中壢區成章二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：光華名門
總坪數：50 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50 坪
土地面積：9 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：內壢高中元生國小
生活機能：內壢成功市場
附近交通：內壢火車站桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

中壢房地達人內壢成章二街面寬金店面照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於中壢內壢核心地帶，具備極高的地段價值與商業潛力，對於打算創業或長期置產投資的買家而言，是一項值得考慮的標的。其主要理由在於忠孝商圈成熟的商業氛圍與龐大的人潮車潮，能為店面帶來穩定的租金收益。然而，由於屋齡已達 31 年且坪數標示與細節說明存在落差，建議購屋者務必請專業人員進行現場實地勘察，確認建築現況及權狀坪數細節。若能接受老屋潛在的修繕成本，並確認貸款條件符合需求，這是一筆兼具居住與投資價值的高品質商業不動產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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