這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市觀音區工業四路，建物面積約 2441.8坪。

刊登總價 105000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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觀音角地觀音買屋 / 觀音買房

工業區角地【7813】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：105000 萬
參考單價：43 萬/坪
地址：桃園市觀音區工業四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：2441.8 坪 (不含車位面積)
土地面積：3900.13 坪
屋齡：0 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

工業區角地【7813】照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「長期自用」或「大型投資者」，對於一般民眾則不建議購買。主要理由在於其高昂的單價與總價，推算約需 10.5 億新台幣資金，門檻極高。然而，作為工業區角地且為全新房產，其在地段價值、污水管線配置及未來擴展性上具備顯著優勢，特別適合需要大面積廠房且希望降低長期營運成本的企業主。若您資金充裕且有明確的產業發展規劃，此標的可視為優質標的；反之，若以短期投資或投機為目的，則因流動性低且資金壓力大，建議慎重評估或排除。