＃高雄買房＃四房平車  鳳山買屋 / 鳳山買房 - ✨華鳳特區【大昌龍邸】全新整理大坪數四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：30.18 萬/坪
地址：高雄市鳳山區鳳誠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大昌龍邸Ⅱ
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.99 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.73 坪
附屬建物面積：3.75 坪
共同使用：14.51 坪
土地面積：6.83 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2735 元/月
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於希望「即住即安」的換屋族群而言，具有相當高的吸引力。其最大亮點在於全室重新整理的狀況，能節省購屋者後續龐大的裝修成本與時間，加上邊間採光優異且附設平面車位，實際居住品質優於同區老舊公寓。然而，32 年的屋齡意味著需留意公共設施維護風險，且單價每坪 30 萬在鳳山區老屋市場中屬於較高水準，購屋前務必確認銀行貸款成數與屋齡的關聯性。若預算充足且能接受老屋特性，這是一處適合長期居住的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 童心不動產

證號: （104）登字第290015號

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順昌發不銹鋼廠長
欣元商仲南區經理
欣元商仲高雄分公司經理
永慶不動產高雄師大加盟店店長
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