中壢我家電梯三房
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中壢我家電梯三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：19.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
仁美二街
地圖
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- 社區：中壢我家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.711 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.631 坪
- 附屬建物面積：2.741 坪
- 共同使用：3.339 坪
- 土地面積：3.125 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中壢仁美地段，總價 698 萬，單價約 19.55 萬，整體價格在當地屬合理範圍。最大賣點在於公設比僅 14.85%，意味著花同樣的錢可以獲得更多的室內使用空間，且生活機能極為成熟，步行即可抵達商圈與夜市，非常適合注重實際居住體驗的買家。
不過，買家需特別留意頂樓特性。雖然 7 樓視野可能較佳，但夏季隔熱與防水問題不容忽視，建議現場勘驗時務必仔細檢查屋況。此外，由於未含車位，需確認家庭用車情況及周邊停車資源。
購買建議： 值得考慮購買。 主要理由： 高實用坪數帶來的性價比優勢明顯，加上成熟的生活機能與區域發展潛力，對於以自住為主、能接受頂樓特性的購屋者而言，是一筆具價值的標的。只要確認頂樓無漏水或隔熱重大瑕疵，即值得入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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