中路重劃透天店面
桃園買屋 /
桃園買房
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近中路重劃8米臨路邊間優質透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：42.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
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- 格局： 5+2房(室) 4廳
- 總坪數：93.165 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.359 坪
- 附屬建物面積：18.08 坪
- 共同使用：1.726 坪
- 土地面積：31.767 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園區核心地段，結合了稀缺的透天店面屬性與大坪數空間優勢，對於追求「住商兩用」且重視家庭成員居住舒適度的買方而言，具備高度吸引力。其位於中路重劃區的地理位置提供了長期資產增值的想像空間，四層樓格局與獨立車庫則滿足了多代同堂的剛性需求。
然而，是否值得購買取決於買方對噪音的接受度以及資金規劃。由於臨近道路邊間，建議買房者在不同時段實地感受環境噪音；同時需與銀行確認住家用與店面混合用途下的貸款條件，以評估財務負擔。若預算能配合，並能接受高樓層透天的居住型態，此屋值得列入優先考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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