※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.71 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文喜街
地圖
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- 社區：椰林深耕2
- 總坪數：54.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.7 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 共同使用：29.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於竹北市核心商圈，具備成熟的生活機能與穩定的租屋市場基礎。大面寬設計與雙車位是極具競爭力的亮點，尤其對重視顧客進店便利度的商業用途而言價值顯著。然而，22 年屋齡意味著潛在的整修費用需納入考量，且商用產權的稅負與貸款條件亦需事先評估。
整體而言，若您有穩定的商業自用需求，或尋求穩定租金投資，此物件值得購買。特別是對於美業、事務所或需要展示空間的業態，其地段與空間優勢能轉化為實質的商業價值。建議買家購屋前應詳細評估整修預算與資金調度能力，並確認周邊商辦競爭狀況，以確保投資效益最大化。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
秀你好屋
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-952577
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秀你好屋 王秀麗 0918-952-577
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