青埔高鐵捷運電梯大樓
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青埔買屋推薦 太子馥3 大器4房3車雙主臥 綠意盎然河畔生活
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4298 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
公園路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子馥三期
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：93.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.32 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：48.49 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 26樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：萬坪青塘公園、市立美術館、兒童美術館
生活機能：冠德環球購物中心、家樂福、全聯、棒球場、華泰名品城冠、IKEA
附近交通：A18高鐵捷運站、桃園高鐵站、A19捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：萬坪青塘公園、市立美術館、兒童美術館
生活機能：冠德環球購物中心、家樂福、全聯、棒球場、華泰名品城冠、IKEA
附近交通：A18高鐵捷運站、桃園高鐵站、A19捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於青埔核心生活圈，擁有難得的三面採光大格局與三車位配置，對於重視家庭成員數、教育資源及通勤便利性的買方而言，具備極高的實用價值。太子建設的品牌與完善公設，能確保居住品質與社區管理水準。然而，2 樓的低樓層位置會影響採光與隱私，且 4000 萬以上的總價門檻需考量家庭預算負擔。
是否值得購買： 值得考慮，但需視對樓層偏好而定。
主要理由：
- 稀缺性資源：三車位配置在住宅市場極為罕見，且能步行至優質學校，解決了青埔區域的停車難題與家長接送需求。
- 生活機能成熟：周邊商圈與綠地完善，無需等待規劃，即享成熟生活圈，適合立即入住或長期持有多年的家庭。
- 投資與自住兼備：雖價格較高，但青埔作為台灣新開發區，長期抗跌性強，適合作為家族資產配置。
若買方能接受低樓層的隱私與採光限制，並確認預算無虞，此為青埔區極具競爭力的改善型住宅選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔡亞曈(仲介，收取服務費)
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青埔美術館 加盟店
經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415534號
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