青埔高鐵捷運電梯大樓
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青埔A19~「世界MRT」4房雙車~樹海景觀
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
領航北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界MRT
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：102.212 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.936 坪
- 附屬建物面積：5.342 坪
- 共同使用：42.934 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7362 元/月
鄰近公園：萬坪青塘公園、市立美術館、兒童美術館
生活機能：冠德環球購物中心、家樂福、全聯、棒球場
附近交通：A19捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7362 元/月
鄰近公園：萬坪青塘公園、市立美術館、兒童美術館
生活機能：冠德環球購物中心、家樂福、全聯、棒球場
附近交通：A19捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園青埔核心生活圈，具備 A19 捷運優勢與完善商業機能，適合重視通勤與家庭居住品質的購屋者。4 房雙主臥的格局在同區域中具高度稀缺性，尤其適合有長輩同住或需要獨立房室的家族。
然而，3 樓的樓層相對偏低，且高樓層常見的海景在此處需仔細實地驗證，避免因預期落差造成購買後悔。此外，近 7400 元的月管費對長期持有成本有一定影響。
是否值得購買：值得購入，特別是對於自住需求強烈的家庭。
主要理由：
- 稀缺格局：青埔 4 房雙衛設計不易得，居住機能完備。
- 交通優勢：直達機場與台北的便利性，具高使用價值。
- 生活機能：購物、公園資源近在咫尺，生活品質高。
- 建議：購買前務必於不同時段（早晚）實地確認 3 樓的採光與實際視野是否如廣告所述，並審慎評估管理費對財務負擔的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔡亞曈(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡亞曈
專業品質：
服務態度：
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青埔美術館 加盟店
經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415534號
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