※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
高鐵南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠德青璞匯
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：36.428 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.354 坪
- 附屬建物面積：1.264 坪
- 共同使用：20.81 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 25樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2180 元/月
鄰近學校：青埔國中
鄰近公園：萬坪青塘公園、市立美術館、兒童美術館
生活機能：冠德環球購物中心、家樂福、全聯、棒球場
附近交通：A19捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2180 元/月
鄰近學校：青埔國中
鄰近公園：萬坪青塘公園、市立美術館、兒童美術館
生活機能：冠德環球購物中心、家樂福、全聯、棒球場
附近交通：A19捷運站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為青埔特區內具代表性的「捷運宅」與「高收租」潛力戶，整體而言適合重視生活品質的投資者或單身族購買，但不建議以家庭長期居住為主要需求者入手。
主要理由如下： 首先，25 樓頂樓的極致隱私與噪音優勢，結合 A19 捷運直通的便利性，在區域內極為罕見，能提供極佳的居住體驗。其次，36.4 坪的大坪數規劃單房，空間寬敞且具備頂級社區公設，對於追求生活享受的年輕族群或作為收租資產而言，租賃需求穩定且具備保值潛力。然而，1 房格局限制了未來的買家客群範圍，且 57.59 萬元/坪的單價在市場中並不低廉，買房者需評估自身資金規劃與未來是否考慮擴大家庭成員的需求。若以自住兼投資為目的，此物件在地段與稀缺性上值得列入優先選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔡亞曈(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡亞曈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-026870
訂閱：0 (加入)
青埔美術館 加盟店
經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415534號
青埔買屋推薦 蔡亞曈 0966026870
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