瑞興國小  新豐買屋 / 新豐買房 - 新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：29.87 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉崁頭地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：墅生活
格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：53.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.4 坪
附屬建物面積：6.1 坪
土地面積：56.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：前院停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：瑞興國小、新豐國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：湖口市場、全聯、新庄子市場
附近交通：湖口火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於需要大空間的多人口家庭或追求資產保值性的買方來說，值得列入購買清單。

主要購買理由如下：

土地價值突出：在新竹縣市周邊，約 56 坪的土地條件相當難得，這使得物件的資產保值性較好，即便房價波動，土地底價亦能提供支撐。
居住機能完善：4 房 4 衛加上前院停車，完美解決了高學歷、高收入家庭對於私密性、停車與空間的需求，屋況新更節省了初期裝修時間與金錢。
性價比高：每坪單價在透天市場中具競爭力，且鄰近湖口生活圈，交通與採買便利度平衡得宜。

不過，建議買家在看屋時務必確認瓦斯管線改裝成本以及5 米道路在緊急狀況下的通達性，並考慮未來長輩上下 4 樓的便利性，若以上條件可接受，此物件具備極高的自住與置產價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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