這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹縣新豐鄉崁頭，社區為墅生活，建物面積約 53.5坪。

刊登總價 1598 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1419800）聯絡傑穎房仲（0906701493），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

瑞興國小新豐買屋 / 新豐買房

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 130

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：29.87 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉崁頭地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：墅生活
格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：53.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.4 坪
附屬建物面積：6.1 坪
土地面積：56.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：前院停車

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：瑞興國小、新豐國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：湖口市場、全聯、新庄子市場
附近交通：湖口火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 1

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 2

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 3

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 4

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 5

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 6

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 7

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 8

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 9

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 10

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 11

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 12

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 13

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 14

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 15

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 16

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 17

新豐大地坪邊間透天 1598萬土地約56坪 4房4衛前院停車照片 18

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於需要大空間的多人口家庭或追求資產保值性的買方來說，值得列入購買清單。

主要購買理由如下：

土地價值突出：在新竹縣市周邊，約 56 坪的土地條件相當難得，這使得物件的資產保值性較好，即便房價波動，土地底價亦能提供支撐。
居住機能完善：4 房 4 衛加上前院停車，完美解決了高學歷、高收入家庭對於私密性、停車與空間的需求，屋況新更節省了初期裝修時間與金錢。
性價比高：每坪單價在透天市場中具競爭力，且鄰近湖口生活圈，交通與採買便利度平衡得宜。

不過，建議買家在看屋時務必確認瓦斯管線改裝成本以及5 米道路在緊急狀況下的通達性，並考慮未來長輩上下 4 樓的便利性，若以上條件可接受，此物件具備極高的自住與置產價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

傑穎房仲

傑穎房仲(仲介，收取服務費)

暱稱：傑穎房仲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0906-701493

訂閱：1 (加入)

大家房屋湖口信勢國小加盟店

經紀業名稱: 祐旺地產有限公司

證號: (109)登字第377389號

您好，歡迎來到「傑穎房仲｜守護您的理想家」

我們是有巢氏房屋湖口信勢國小加盟店的黃彥傑與馮婕穎，一對一起生活，也一起在房地產第一線工作的房仲夫妻。

「傑穎」取自我們兩個人名字的最後一個字；品牌 LOGO 由兩個斜屋頂組成，象徵兩個人共同撐起一個家，也代表我們希望陪客戶把每一次買房、賣房與土地交易，看得更清楚、更安心。

我們主要深耕新豐、湖口、竹北及大新竹生活圈，並服務桃竹苗地區的房屋與土地買賣。

在實務上，我們不只介紹物件，也重視交易過程中真正會影響決定的事情，例如：

買賣流程、貸款條件、稅費、實價登錄、土地使用、繼承贈與、重購退稅，以及各種交易風險。

我們希望做的，不只是告訴你「規定是什麼」，而是陪你一起弄清楚：

這件事跟你有沒有關係？
真正要注意的風險在哪裡？
接下來怎麼判斷，對自己最合適？

【服務紀錄】

黃彥傑
110～114 年間多次榮獲百萬、二百萬經紀人員，並獲頒「大家之星」榮譽。

馮婕穎
112 年度風雲經紀人員、銷售菁英，並多次獲頒「大家之星」與 TOP 經紀人員。

比起獎項，我們更在意的是，在交易完成之後，客戶仍然覺得：

「當時有人陪我把事情弄清楚，真的比較安心。」

傑穎房仲官網
https://jieying-estate.com

官方 LINE
@jtn1403b
https://line.me/ti/p/@jtn1403b

黃彥傑｜0906-786-025
馮婕穎｜0906-701-493

所屬經紀業：
祐旺地產有限公司
有巢氏房屋湖口信勢國小加盟店

傑穎房仲｜守護您的理想家