E2404港坪公園四
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嘉義房仲地政士E2404港坪公園四房✨
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.22 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
永福三街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：43.59 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需配合實際生活需求
此物件對於預算有限且重視學區與生活機能的購屋者來說，是一筆性價比相當高的選擇。優點在於「四房實坪」加上「新整理屋況」，能大幅降低新屋的裝修成本與等待時間，且港坪公園與學校資源對有小孩的家庭相當友善。
然而，主要風險在於一樓採光、隱私及潮濕問題，以及33 年屋齡的潛在維修風險。若您能接受一樓的干擾，且確認現場無漏水痕跡，並確認車位價格是否包含在總價內，此物件是進入該學區置產的優質切入點；但若以短期投資或高轉手性為首要考量，則建議多比較高樓層或屋齡較新的產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 儀居房地產經紀股份有限公司-嘉義分公司
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