E2428 自強街4
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嘉義房仲地政士 E2428自強街4房華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：18.03 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
自強街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.26 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.65 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：己租大樓所屬車位2000元/月
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但家庭人數較多」或「以長期自住為主」的買家來說，值得列入考察。
主要理由如下： 首先，每坪 18 萬的單價在嘉義市西區具有相當高的CP 值，尤其是附贈車位且擁有 4 房寬敞格局，能以較低的資金門檻解決家庭的居住需求。其次，鄰近玉山國中的學區資源，為家庭生活的便利性與未來子女教育提供保障。
然而，買房者必須正視「屋齡 35 年」與「頂樓」這兩個潛在隱憂。建議在簽約前務必進行詳細的房屋檢查，確認屋頂防水與管線狀況，並向銀行確認該老屋的貸款成數與年限限制。若您計畫居住多年並有意透過裝修改善居住品質，此物件是具潛力的高性價比選擇；反之，若期待短期保值或轉手，則需謹慎評估老屋的市場流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
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證號: (106)嘉市字第00134號
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