※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：39888 萬
- 參考單價：43.74 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
中華路一段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：911.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：911.86 坪
- 土地面積：2673.19 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有擴廠需求或從事物流、精密加工、食品加工的企業而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其地理位置優越，鄰近省道且道路寬敞，非常利於物流運輸與貨物進出；同時水電及消防設施完善，可省去初期基礎建設的龐大資本支出。
然而，購買前必須審慎評估土地權狀中「道路用地」與「農地增建」部分的合規性，建議委託專業律師或地政士確認土地登記簿內容，以確保未來工廠登記與產權安全無虞。若預算允許並願承擔初期清理舊庫存之工作，此物件是台南官田區擴充產業規模的難得機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房產鹿鹿將
台南房產鹿鹿將
葉長錦(仲介，收取服務費)
暱稱：葉長錦
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服務態度：
房仲電話：0955-356177
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經紀業名稱: 鴻運家不動產開發有限公司
證號: (111)登字第425588號
台南房產鹿鹿將 葉長錦 0955356177
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