旗山老街大地坪大庭園
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三民買屋達人 旗山花旗路上-103大地坪大庭園漂亮雙車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：26.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
花旗路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.358 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.358 坪
- 土地面積：102.987 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求自住舒適度與土地價值，且資金準備充足的購屋者，但不適合急著投資轉手或資金預算極為緊縮的買方。
主要理由如下：
- 居住品質優異：雖然屋齡 50 年，但經過近年整修，且擁有難得的「32 坪建案搭配 103 坪土地」的高土地比，提供寬敞庭院與雙車位，在旗山區域屬於稀缺資源，非常適合家庭居住或退休規劃。
- 性價比高：每坪單價約 26.82 萬元，對於別墅型態而言價格合理，且鄰近商圈與交通幹道，兼具便利與隱私，生活機能不虞匱乏。
- 潛在風險需審慎評估：由於屋齡較長，購屋前務必請專業技師進行結構檢測，並事先與銀行確認貸款成數與年限，以免因老屋限貸影響買房權益。
總結來說，若您重視生活空間與環境品質，能接受老屋維護責任並確認貸款方案，這是一間值得考慮的好居。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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