※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4393 萬
- 參考單價：19.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
仁和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 29房(室) 19衛
- 總坪數：229.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：229.6 坪
- 土地面積：103.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：搭建鐵皮防雨遮陽機車停車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：旗山國小、鼓山國小、旗山國中、旗山農工
鄰近公園：鼓山公園（旗山公園）、旗山共融公園
生活機能：旗山老街商圈、延平一路生活商圈
附近交通：旗山轉運站、高雄客運旗山北站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：旗山國小、鼓山國小、旗山國中、旗山農工
鄰近公園：鼓山公園（旗山公園）、旗山共融公園
生活機能：旗山老街商圈、延平一路生活商圈
附近交通：旗山轉運站、高雄客運旗山北站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於一般自住買方而言並不適合，但其對於具專業管理經驗的投資客則具備明確價值。主要建議如下：
是否值得購買： 適合具資金實力與房產管理經驗的投資者，不適合初階購屋者或單純追求自住的買家。
主要理由：
- 收益導向明確：全棟已出租且租戶穩定，能立即提供現金流，降低投資盲買風險。
- 地點優勢顯著：旗山區生活機能成熟，學校與商圈緊鄰，確保了穩定的租賃客源。
- 風險需審慎評估：總價高昂且屋齡已達 21 年，買入前務必確認房屋結構與設備狀況，並需考量未來的維護成本及管理的人力投入。若無法自行管理或聘請專業代管，高昂的總價可能轉化為沉重的負擔。建議在簽約前仔細檢視現行租約細節與房屋修繕記錄。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房地專家
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台塑房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：台塑房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0766-62897
訂閱：0 (加入)
台塑房屋 直營店
經紀業名稱: 台塑企業社
證號: (95)高市字第00443號
高雄房地專家 台塑房屋 076662897
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