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台南房產好隊友 東區仁和商圈｜露臺方正三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.76 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善八街
地圖
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- 社區：龍鳳豪門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.191 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.585 坪
- 附屬建物面積：3.703 坪
- 共同使用：22.903 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備相當高的居住實用性，特別是對於重視生活機能的東區族群。其最大亮點在於「東區核心地段」搭配「平面車位」與「露臺」的稀缺組合，總價 1,188 萬含車位的條件在該區塊相當有競爭力。三房二廳的格局也符合一般家庭的基本需求。
然而，30 年的屋齡是買房前必須考量的關鍵風險。建議您在決定購買前，務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認管線、防水及結構狀況，並查詢社區修繕基金是否充足。若您能接受老屋特性，且不急於短期轉手，這是一間值得考慮置產的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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