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管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件適合需要擴充產能或營運空間的企業買家，對於尋求居住用途的購屋者則完全不適宜。
值得購買的理由如下：
- 產業地利之便：大雅區鄰近台中港與交流道，加上被標榜為台積電廠商適用範圍，顯示其產業聚集效應強，對於供應鏈企業而言，能顯著降低物流成本。
- 單位價值性：34.29 萬/坪的單價在工業區中屬於合理範圍，且 1200 坪的規模可提供極高的空間利用率，相較於零購小坪數，總價雖高但單價成本效益佳。
- 機能規格：挑高與辦公室分離的設計，符合現代化廠辦趨勢，無需額外進行艱難的內部裝修即可快速進駐營運。
購買建議： 若您為製造業或科技業從業者，此物件在地理位置與空間規劃上均能提供高度支持，且長期持有價值穩定；但需注意車位是否足夠及高持有稅負問題，若資金允許且為自用或長租投資，則值得列入優先考察名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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證號: (102)登字第222536號
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