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桃園房仲娟姐 中原、華勛商圈-宜雄晶硯三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜雄晶硯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.09 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：11.53 坪
- 車位坪數：11 坪
- 其他面積：11 坪
- 土地面積：7.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3271 元/月
鄰近學校：華勛國小.自強國中
鄰近公園：華愛公園
生活機能：華勛市場.全聯 美聯社
附近交通：巷口公車站牌.內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3271 元/月
鄰近學校：華勛國小.自強國中
鄰近公園：華愛公園
生活機能：華勛市場.全聯 美聯社
附近交通：巷口公車站牌.內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能、學區資源及通勤便利的家庭型買家，具備高度購買價值。
主要購買理由如下：
- 性價比高：總價 1,498 萬包含車位，且擁有 48.13 坪的大坪數空間，在該區域屬於價格與面積皆具優勢的選擇。
- 硬體條件優異：前後陽台設計搭配無遮蔽的採光條件，有效解決了低樓層常見的光線與通風問題。
- 地段成熟：鄰近華勛商圈、學校與火車站，日常購物、子女就學及通勤都非常便利，居住舒適度高。
建議：若考慮採光與噪音影響，建議於不同時段（如早晚尖峰時段）實地探勘，並確認管理費對應之服務品質後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲娟姐
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張明娟(仲介，收取服務費)
暱稱：張明娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-671611
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (102)登字第235678號
桃園房仲娟姐 張明娟 0968671611
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