八德買屋 /
八德買房
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八德國小旁~書香名門~透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中山路
地圖
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- 社區：書香名門
- 格局： 5+5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：56.36 坪
- 土地面積：26.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區與居住空間」的購屋者來說，具備相當的購買價值。其最大亮點在於「五房大格局」搭配「捷運預留區域」，總價控制得宜，適合計畫在八德長期定居或需要多人房的家庭。
主要購買理由如下：
- 學區優勢明確：緊鄰八德國小與國中，解決子女就學需求。
- 生活機能成熟：夜市與商圈環繞，居住品質不虞匱乏。
- 交通未來可期：綠線捷運完工後將大幅提升通勤效率。
然而，建議購屋者需特別注意28 年屋齡可能帶來的修繕成本，以及5 樓無電梯對動線的影響。若預算中已包含整修預備金，且家庭成員無行動不便問題，這是一筆具潛力的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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