※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：630 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功綠園
- 總坪數：39.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.06 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：11.76 坪
- 土地面積：10.06 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：武漢國小,武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園,市立圖書館,國軍804醫院
生活機能：龍潭市場
附近交通：龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：武漢國小,武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園,市立圖書館,國軍804醫院
生活機能：龍潭市場
附近交通：龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的首購族或注重生活機能的購屋者來說，是一筆值得仔細評估的標的。
主要理由如下：
- 性價比高：在龍潭市區取得含車位的電梯三房，總價 630 萬元的門檻相當低，能有效減輕購屋負擔。
- 生活與交通優勢：位於市區生活圈內，兼具離塵不離城優勢，且鄰近學校與公園，適合有子女或注重休閒的家庭。
- 車位價值：龍潭停車位難得，包含在內且位於坡道旁的平面車位，大幅提升了居住便利度與資產價值。
建議與提醒： 鑑於屋齡已達 32 年且為頂樓，建議買方在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認屋頂防水、水電管線及結構狀況，並確認社區是否有足夠的公共基金進行未來修繕，以保障居住安全與未來權益。若您重視房屋新舊程度勝過地段與價格，則需斟酌是否願意接受老屋的維護成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲娟姐
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張明娟(仲介，收取服務費)
暱稱：張明娟
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房仲電話：0968-671611
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (102)登字第235678號
桃園房仲娟姐 張明娟 0968671611
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