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基隆買房好夥伴【安樂區低自備｜電梯精裝三房｜788萬】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：23.59 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利二街
地圖
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- 社區：靜園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.39 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：5.95 坪
- 土地面積：8.13 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件標的對於預算有限、需要立即入住的家庭而言，具有相當的吸引力，但需審慎評估老屋的隱憂。
購買建議：值得考慮，但建議帶專業驗屋師看屋。
主要理由：
- 性價比高：在基隆安樂區要找到帶電梯、3 房 2 衛且房價在 800 萬以內的標的不多，788 萬的總價對於首購或預算受限的買家是極具競爭力的切入點。
- 實用性強：精裝免整理意味著省去了至少 30 萬以上的裝修成本與 3 個月的等待時間，對於有小孩就學或工作急需搬遷的買方，能大幅降低時間成本。
- 風險提示：由於屋齡已 30 年且位於頂樓，購屋前務必確認屋頂防水狀況與管路老舊程度，並確認銀行貸款成數與利率是否符合自身財務規劃。若屋況良好，這是一筆具投資價值的自住標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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