※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21635 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.89 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中正西路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：305.183 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：289.737 坪
- 其他面積：15.446 坪
- 土地面積：621.335 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北核心發展區，擁有大坪數且方正的土地，並臨接主要道路，對於需要設廠、設倉或投資的買方來說，具備相當高的稀缺性與長期持有價值。然而，必須注意的是，該物業屬於工業區丁種建築用地，屋齡亦達 40 年，完全不適合作為一般住宅居住。總價超過 2 億，屬高門檻投資標的。
是否值得購買： 適合擁有產業資金、計畫自用設廠或進行工業不動產投資的買家。若目標為一般住家用途，則不建議考慮；若為資產配置與長期投資，則因地段優越與土地規模稀有，具備值得購買的潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房產顧問
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趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
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服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：2 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹房產顧問 趙恬妮 0972-206-098
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