※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：37.95 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
正德路
地圖
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- 社區：富宇大美
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：75.898 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.625 坪
- 附屬建物面積：5.273 坪
- 土地面積：38.954 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北勢國小、北勢國中、靜宜大學、弘光大學
鄰近公園：台中港區運動中心、明秀公園
附近交通：近向上路、國道三號、台灣大道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北勢國小、北勢國中、靜宜大學、弘光大學
鄰近公園：台中港區運動中心、明秀公園
附近交通：近向上路、國道三號、台灣大道
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件對於**「多代同堂的家庭」或「追求低維護成本的新成屋別墅買家」**而言，具備相當高的購買價值。
主要理由： 首先，該物件以 37.95 萬/坪的單價提供 7 年輕屋齡且格局完整的 4 層別墅，在台中海線區域性而言性價比不錯，尤其是全戶每房配陽台與 1 樓孝親房的設計，精準解決了長輩居住與家庭隱私的痛點。其次，富宇建商的品牌與現有的精緻裝潢與設備（如濾水器、水塔遮陽），能有效降低買房後的隱憂與額外支出。
然而，若您對於總價 2880 萬的資金調度感到吃緊，或主要活動範圍不在台中西部走廊，則需慎重評估通勤與持有成本。總體而言，這是一棟適合長期自住、注重生活機能與家庭和諧的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彩魚海線買房
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
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沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
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