下南崁市中心,黃金地
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蘆竹買房
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桃園語寧四季區景觀美裝二房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.44 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 共同使用：14.58 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視交通便利性與生活機能的首購族而言，具備顯著吸引力。1288 萬總價含車位，單價低於區域平均水平，且房屋為美裝狀態，能有效降低初期入住門檻與現金流壓力。蘆竹區鄰近機場與交通幹道，長期居住與資產保值性尚可。
然而，屋齡 20 年與 2 樓低樓層是主要隱憂，建議購屋者務必實地考察採光時間與環境噪音狀況，並務必確認社區管理基金儲備與大樓維護狀況。若您能接受老社區的生活型態，並打算長期持有，此物件在價格與機能的平衡上，值得考慮購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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