桃園房產語寧上南崁市
蘆竹買屋 /
蘆竹買房
-
桃園房產語寧台北國道2房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 34
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：33.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏福大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.57 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：3.49 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：南美國小
鄰近公園：光明河堤公園
生活機能：南崁市場
附近交通：1356公車5203公車到台北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：南美國小
鄰近公園：光明河堤公園
生活機能：南崁市場
附近交通：1356公車5203公車到台北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的首購族或投資客，不適合追求居住新穎度的改善型買家。
此物件最大的賣點在於「低門檻」與「交通優勢」。總價 788 萬在桃園蘆竹核心地段屬於可負擔範圍，且 6 樓的樓層與電梯配置已能滿足基本居住需求。然而，32 年的屋齡是必須正視的風險點，買房前務必確認銀行貸比與貸款年限，並建議聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測。若您能接受老屋的維護成本，並計畫長期持有以等待區域發展或透過出租抵換貸款壓力，此物件具備一定的入手價值；但若您對居住品質要求極高，或打算短期持有，則需謹慎評估。
問與答
桃園房產語寧
桃園房產語寧
郭語寧(仲介，收取服務費)
暱稱：郭語寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-585879
訂閱：0 (加入)
住商不動産 南崁光明 加盟店
經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第383531號
桃園房產語寧 郭語寧 0936585879
我家粉絲團
主打物件
