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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1458 萬1398 萬 (含車位價) - 參考單價：42.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民富十三街
地圖
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- 社區：新晶華
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.58 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：18.64 坪
- 車位坪數：9.58 坪
- 土地面積：6.31 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、有學齡子女的兩口之家或注重預算的購屋者而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，價格具吸引力，含車位總價一千四百五十八萬元，單價低於市場參考行情，屬於性價比高的選擇。其次，生活機能極為完善，步行即可就學與購物，符合小家庭對育兒與便利生活的核心需求。然而，買房者必須評估對低樓層的接受度，二樓在採光與隱私上確實不如中高樓層，且一衛配置對未來家庭人口增加時可能產生空間緊張。若您能接受樓層條件，並確認房屋管線無老化疑慮，這是一處能以合理成本入手桃園市區的理想起點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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