北辰新城國宅稀有2樓
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不動產顧問─小鄭哥 澎湖縣馬公市北辰街新城國宅2樓大3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：518 萬
- 參考單價：19.85 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
北辰街
地圖
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- 社區：新城國宅
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.09 坪
- 土地面積：13.09 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限、重視生活機能或學區需求的購屋者，屬於高 CP 值的自住型產品。
購買建議：值得購買（但需評估自身條件）。
主要理由：
- 地段與價格的平衡：在澎湖縣馬公市核心區域，以 500 多萬的總價買到三房，且位於成熟生活圈，價格競爭力極強。
- 實用性高：兩衛浴、邊間採光好等設計解決了傳統老公寓的許多痛點，適合家庭長期居住。
- 持有負擔輕：無管理費與公設負擔，每月支出明確。
注意事項： 購屋前建議聘請專業技師進行房屋勘驗，確認屋齡結構安全及水電狀況，以預留可能的修繕成本。若計劃短期投資增值，則需審慎評估老屋的流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
不動產顧問小鄭哥
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鄭錦峰(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭錦峰-小鄭
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不動產顧問小鄭哥 鄭錦峰 0912209849
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