※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：34.15 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
北興街
地圖
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- 總坪數：82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 其他面積：8 坪
- 土地面積：32 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求高地段便利性及租戶穩定性的投資型買家或自用兼商辦族群，但需對高齡建物有心理與財務準備。
是否值得購買： 視您對「地段價值」與「屋齡風險」的權衡而定，整體而言具有中高度潛在價值，但需謹慎評估。
主要理由：
- 地段難求：嘉義市西區北興街擁有極佳的交通與生活機能，鄰近市場與車站，長期來看抗跌性較強。
- 性價比高：單價在商圈內相對實惠，且附帶車位，降低了整體購屋門檻。
- 風險提示：47 年屋齡是最大的考量點，建議購入前務必請專業結構技師或工程人員進行詳細勘測，確認無重大隱憂，並預留整修預算。若為自住，需確認 4 樓樓層是否方便；若為投資，需確認「雙店面」之實際商業價值是否符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房屋土地
嘉義房屋土地
住商嘉義香湖店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商嘉義香湖店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-155336
訂閱：0 (加入)住商不動産 嘉義香湖 加盟店
經紀業名稱: 創業家地產有限公司
證號: (111)登字第426659號
嘉義房屋土地 05-2346777
室內電話：05-2346777
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