※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：350 萬
- 參考單價：37.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：來來大亨
- 總坪數：9.423 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.796 坪
- 附屬建物面積：1.019 坪
- 共同使用：2.608 坪
- 土地面積：1.79 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資型」或「小型辦公室需求」的買家而言，具備相當的吸引力，但若以傳統自住家庭需求來看則不太適合。主要考量在於其為商業使用性質，稅負成本較高且居住機能受限，然而其地理位置位於桃園站前精華區，加上價格親民的總價與良好的出租潛力，對於尋求資本利得或租金收益的投資者來說，是一個值得關注的入場標的。建議在購買前仔細評估自身對於商用稅金及未來轉手流動性的接受度，並確認是否符合您的投資目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋找小紅
桃園房屋找小紅
黃小紅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃小紅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-340666
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經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第377369號
桃園房屋找小紅 黃小紅 0966340666
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