※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1199 萬
- 參考單價：27.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：哈佛名門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.068 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.473 坪
- 附屬建物面積：3.128 坪
- 共同使用：17.467 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於桃園區民生路的哈佛名門物件，整體來說具備購買價值，特別適合重視通勤便利與學區資源的家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：在桃園核心區域，能取得 25 坪三房兩衛浴且雙衛開窗的格局，價格相當有競爭力，是少數性價比高的選擇。
- 生活與通勤平衡：位於民生路旁，雖然可能有噪音干擾，但鄰近公園、夜市及未來捷運站，生活機能極佳，且 G09 站點通車後將進一步提升資產流動性。
- 注意事項：買家務必確認房屋實際登記坪數與資料中的 25 坪是否相符，並建議於不同時段（尤其是夜間）實地探勘，確認臨街噪音是否為可接受範圍。若對噪音敏感，可考慮選擇隔音效果較佳的窗戶。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋找小紅
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