鼎金國小公寓
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三民買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：26.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
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- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：27.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.59 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以「長期收租」為主要目的的投資型買家，而非以自住為主力的購屋者。主要理由在於其高達 6% 以上的租金投報率，在當前低利環境中具備相當吸引力，且目前租賃狀態穩定，可立即產生現金流。
然而，購買此物件前需謹慎評估自身資金條件。由於屋齡已達 43 年，銀行放款條件會較為嚴格，可能需要準備較高的自備款。此外，頂樓無電梯及無車位的限制，將直接影響未來的轉手流動性與潛在買家的接受度。若您資金充足且能接受老屋的維護成本，這是一筆具防禦性投資價值的標的；若計畫短期轉手或偏好新穎居住空間，則建議另行考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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