苓雅國中大樓
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岡山土地廠房專家 亞灣核心#星玥灣#全新未住輕奢兩房大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：40.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星玥灣
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：29.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.967 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 28樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：苓洲國小、苓雅國中
鄰近公園：星光園道
生活機能：興中市場
附近交通：三多商圈站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：苓洲國小、苓雅國中
鄰近公園：星光園道
生活機能：興中市場
附近交通：三多商圈站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，尤其適合首購族與投資客
此物件位於高雄亞洲新灣區核心，擁有極佳的通勤條件與學區資源，且屋況近乎全新，免去老屋修繕的煩惱。雖然單價屬於高雄高標行情，且未含車位需另行負擔，但考量到地段發展潛力與生活機能，對於預算允許的首購小家庭或是追求租金穩定報酬的投資者而言，具備相當的持有價值。建議購屋者將預算保留車位與裝潢費用，並評估自身對房貸利率的承受度後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：滙旺不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0762-56565
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經紀業名稱: 滙旺不動產有限公司
證號: (97)登字第118782號
岡山土地廠房專家 滙旺不動產 07-6256565
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