頭份房仲推薦  竹南買屋 / 竹南買房 - 專任委託竹南山佳國小前庭社區四房美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：25.34 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮店仔地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：55.173 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.338 坪
附屬建物面積：5.835 坪
土地面積：26.989 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：前庭車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：小學縣立山佳國小國中縣立照南國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與居住寬敞度的家庭。

此物件最大的亮點在於**「高單價比的空間利用」與「完善的學區資源」**。對於有小孩的家庭而言，山佳國小與照南國中的地理位置提供了極大的就學便利性，且 55 坪的透天格局能滿足長期居住的擴充需求。此外，水電管線已全面更新，有效降低了購屋初期的隱患風險。

然而，購屋者需特別留意屋齡帶來的貸款限制以及庭院式車位的實際使用狀況。若預算允許涵蓋部分裝潢預算，並確認銀行對於 25 年屋齡的貸款方案無異動，這是一個兼具實用性與投資潛力的選擇。建議在簽約前實地走訪，確認社區環境安靜程度及車位實際停車空間。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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劉駿垚(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

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劉駿垚（阿垚學長）
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