五權知鈺 五權車站
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西屯七期仲介潔西 南區全新陽台大套
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.62 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路二段
地圖
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- 社區：五權知鈺
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：21.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.38 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 共同使用：7.94 坪
- 土地面積：7.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：附2個機車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2200 元/月
鄰近學校：信義國小 四育國中
鄰近公園：文林公園
生活機能：三民市場
附近交通：五權車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
鄰近學校：信義國小 四育國中
鄰近公園：文林公園
生活機能：三民市場
附近交通：五權車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度關注，建議實地勘驗後再決定
此物件適合追求全新住家品質、注重隱私，或計畫用於投資收租的買家。主要理由如下：
- 地段與價格需驗證：雖位於南區復興路二段，生活機能完善且學校區好，但每坪 55 萬的單價在南區屬於高標價格，建議比對周邊同區（402 郵區）新成屋成交行情，確認是否為溢價購買。
- 格局獨特性：2 房 2 衛且皆帶陽台的配置，在台灣住宅市場較為少見，對於有伴侶同居或長期投資需求者具有吸引力，但需確認該格局是否符合居住法規。
- 頂樓考量：屋齡新是加分項，但頂樓仍需確認防水層狀況與隔熱效果，建議選在雨天後或夏日熱天時再次勘屋。
綜上所述，若價格能與賣方協商至符合南區行情，此物件是一棟兼具自住舒適度與投資效益的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯七期房仲潔西
西屯七期房仲潔西
張后儀(仲介，收取服務費)
暱稱：潔西
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-145588
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住商不動産 南屯好市多 加盟店
經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353529號
西屯七期房仲潔西 張后儀 0906145588
您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。
作為一名具同理心的房仲，我深知買賣房屋是一個重要的決定，因此我會耐心地傾聽您的需求，提供沉穩且謹慎的建議。我期待能成為您在置產旅程中的可靠夥伴。如果您有任何房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我，我很樂意提供協助。您的安心決定，從我開始！
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