※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1976 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.17 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保成二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：45.768 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.237 坪
- 附屬建物面積：4.413 坪
- 共同使用：7.118 坪
- 土地面積：21.391 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足且重視子女教育與居住隱私的換屋族。其主要賣點在於「別墅產品」、「雙車位」以及「北勢國中小學區」，這三者在區域內具有相當的競爭優勢。然而，43 萬/坪的單價在沙鹿區屬於高標，建議買方務必親自確認 3 樓頂樓的隔熱與防水狀況，並核算總持有成本。
購買建議：值得列入考量。若您能接受高總價並確認屋況符合需求，此房產具備良好的自住舒適度與學區優勢，值得進一步洽談。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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有巢氏房屋 沙鹿屏西睦誠 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112) 登字第435572號
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