板橋江翠重劃區電梯
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板橋好房達人 河藍灣F區精裝採光亮三房稀有釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：83.97 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：河藍灣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.69 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 共同使用：12.89 坪
- 土地面積：809.6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3124 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：江翠國小,江翠國中
鄰近公園：時光公園
生活機能：華江黃昏市場
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3124 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：江翠國小,江翠國中
鄰近公園：時光公園
生活機能：華江黃昏市場
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源與捷運通勤的小家庭而言，具備相當高的入住價值。總價 3280 萬在新北市板橋區屬於親民價位，且屋齡新、格局完善，能降低初期裝修成本。然而，2 樓低樓層與不含車位是必須優先考量的缺點，前者可能影響居住品質與隱私，後者則需額外規劃交通與停車預算。若您能接受低樓層特性，並確認預算足以負擔後續車位成本，此物件值得列入購買清單；建議買方在簽約前，務必於不同時段親自探訪，確認實際採光、噪音及隱私狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳俊曜(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊曜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-130167
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (115)登字第509666號
板橋好房達人 陳俊曜 0926130167
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