※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：37.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛四路
地圖
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- 社區：鉑愛悅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.47 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 共同使用：9.24 坪
- 土地面積：1.32 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 34樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1955 元/月
鄰近學校：福山國中、文府國小
鄰近公園：福山廣場、華夏西北扶輪公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營高鐵捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1955 元/月
鄰近學校：福山國中、文府國小
鄰近公園：福山廣場、華夏西北扶輪公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營高鐵捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合剛成家的小夫妻、單身貴族或投資者購置。位於左營高鐵特區的核心地段，結合捷運、高鐵與台鐵三鐵優勢，通勤效率極高，且屋齡新、附贈家電，入住體驗良好。然而，由於坪數僅 26 坪且為兩房一衛，對於有生育計劃或人口結構較複雜的家庭而言，未來可能面臨空間不足的瓶頸。此外，購屋預算需額外計入股位成本。若您主要需求為自住通勤便利或長期持有投資，此物件值得列入考慮；但若考量長期家族同住，則建議擴大看房範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
小港房屋買賣
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葉盈汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉盈汝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-460771
訂閱：0 (加入)
大同中山 加盟店
經紀業名稱: 常勝地產有限公司
證號: (113)登字第470252號
小港房屋買賣 葉盈汝 0983-460-771
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