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彰化優質房仲【㊣三民大地坪燙金店面】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：57.46 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
三民路
地圖
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- 總坪數：81.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.64 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 土地面積：50.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「長期資產配置」或「特定商業自營」的買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由在於其「地段稀缺性」與「人流穩定度」。三民路與三民市場交匯處是彰化市核心商業區，正對市場的店面擁有天然流量，對於零售、餐飲等行業而言，這是極佳的選址優勢。此外，921 震後建築在安全性上提供較強保障，適合長期持有。
然而，買家在決策前需審慎考量屋齡 22 年帶來的潛在翻新成本，以及 2 樓位置對展示面的影響。若購屋目的為自營需高展示度的街角店，或對停車便利性有極高要求，此物件可能非第一首選；但若目標為收租保值或特定目標客群導向的商業模式，此地段之抗跌與收益能力值得推薦。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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