旗山透天
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高雄房地專家 花旗山莊 需整理 潛力股 邊間透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：12.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
花旗二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 7陽台
- 總坪數：57.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.84 坪
- 土地面積：23.462 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓可停轎車與機車
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：高雄市旗山區溪洲國民小學、高雄市旗山區旗山國民小學、高雄市立旗山國民中學、實踐大學 高雄校區
鄰近公園：旗山共融公園、鼓山公園=
生活機能：旗山第一公有零售市場、旗山老街
附近交通：旗山轉運站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：高雄市旗山區溪洲國民小學、高雄市旗山區旗山國民小學、高雄市立旗山國民中學、實踐大學 高雄校區
鄰近公園：旗山共融公園、鼓山公園=
生活機能：旗山第一公有零售市場、旗山老街
附近交通：旗山轉運站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算與居住需求
此物件對於預算有限但渴望擁有透天格局的家庭、或是願意親手打造理想居家的買方來說，具有高度購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：以不到 700 萬的預算購得五房四衛的四樓透天，在高雄市場中屬高性價比選擇，特別適合人口較多的家庭。
- 交通便利：靠近國道 10 交流道，對於在高雄科學園區或南部各地通勤的族群十分友善。
- 環境與生活機能：位於旗山老街區域，生活機能完善且鬧中取靜，兼具生活便利與居住安適性。
溫馨提醒：由於屋齡已 31 年且需整理，建議購屋者務必預留總價約 15% 至 20% 的整修預備金，並請專業人員確認結構安全。若買方追求「拎包入住」的新房，或對老屋維護缺乏心理準備，則需三思而行。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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證號: (95)高市字第00443號
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