自強黃昏市場，永康學
永康買屋 /
永康買房
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歐洲世界樓中樓採光3房+平車（建坪：60.955坪9
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.72 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正路
地圖
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- 社區：歐洲世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：60.955 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.543 坪
- 附屬建物面積：4.622 坪
- 共同使用：20.79 坪
- 土地面積：13.585 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：902 元/月
鄰近學校：永康學區
鄰近公園：社區公園
生活機能：自強黃昏市場
附近交通：永康交流道永康火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：902 元/月
鄰近學校：永康學區
鄰近公園：社區公園
生活機能：自強黃昏市場
附近交通：永康交流道永康火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比、適合改善型家庭」的類型，值得有特定需求的買家考慮。
購買建議與理由：
- 值得購買的理由：總價 958 萬能拿下永康區近火車站、含車位且坪數達 60 坪以上的住宅，在市場上具稀缺性。對於重視通勤便利性、需要寬敞空間且預算有限的家庭來說，這是一個以合理價格換取實質生活品質的選擇。
- 潛在風險提示：由於屋齡已達 34 年，購買前務必確認屋況評估（特別是水電管線、防水及結構），並確認樓中樓部分是否有合法產權登記。此外，建議預留一筆整修預算，以應對老屋翻新的需求。若您能接受老屋條件並願意投入整修，此物件能為家庭提供舒適且實用的生活空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳惠鈴(仲介，收取服務費)
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