東區買屋 / 東區買房 - 台中房仲一姐近台中車站精裝大2房邊間平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：57.61 萬/坪
地址：台中市東區公園東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.738 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.59 坪
附屬建物面積：1.056 坪
共同使用：9.092 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面 B2
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：4630元/雙月繳
鄰近學校：進德國小/育英國中
鄰近公園：台中公園
生活機能：建國市場
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估，此物件對於通勤需求高的族群或追求核心生活機能的買方而言，值得考慮購買。

主要理由在於其無可取代的地理位置優勢與新成屋屋況。距離台中火車站步行可達，且周邊商圈繁榮，生活機能成熟，對於依賴公共交通或喜愛都市便利生活的買方來說，極具吸引力。此外，屋齡僅 5 年的新成屋搭配精裝修與車位，能省去購屋者後續的裝潢麻煩與成本，實現即買即住的便利性。

然而，購屋者在評估時需特別關注單價偏高以及一衛兩房的配置是否符合同住者的實際需求。建議可將此作為投資或自住首選，並在簽約前確認車位產權與價格是否已完全包含在總價中，以確保權益。整體而言，這是一棟適合鎖定核心地段、重視生活便利性買者的優質物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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台中房仲一姐

黃煊紋(仲介，收取服務費)

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○我是黃煊紋，會傾聽你的需求，幫你圓夢 ?
△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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