莿桐買屋 /
莿桐買房
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西螺房地買賣 *莿桐公所店住*
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：25 萬/坪
- 地址：
雲林縣
莿桐鄉
和平路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：52 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得謹慎考察，不建議盲目簽約。
此物件對於「大家庭居住」或「住商兩用需求」的購屋者具有一定的吸引力，主要優勢在於格局寬大且位於生活機能成熟的中心區域。然而，由於屋齡已達 32 年且資料中出現「西螺」與「莿桐」的地址資訊衝突，潛在風險較高。
主要理由：
- 核實資訊為首要：務必確認房屋確切座落地點及產權謄本內容，釐清行政區歸屬，以免影響戶籍遷入或子女就學。
- 專業估價與檢測：建議聘請專業建築師或估價師進行結構與水電檢測，確認老屋維修負擔。
- 價格合理性評估：考量屋齡與周邊房價，25 萬/坪的單價需與實際行情比較，確認是否有議價空間。
若能解決地址疑慮並確認老屋安全狀況，此物件仍具自住價值，但需對後續維護成本做好心理與財務準備。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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